Обговорення проекту Постанови Кабінету Міністрів України

Державний комітет України із земельних ресурсів повідомляє про оприлюднення проекту Постанови Кабінету Міністрів України "Про затвердження порядку проведення земельних торгів у 2010 році".

Запрошуємо працівників органів системи Держкомзему, представників організацій землевпорядкування та землеустрою, землекористувачів, землевласників та інших суб'єктів сфери земельних відносин до розгляду цього документу.

Зауваження та пропозиції надсилати за адресою: вул. Народного ополчення, 3, м. Київ, 03680, або за електронною адресою: r309@ukr.net

Розгляд економічних питань

Завтра, 31.05.2010, начальник Головного управління Держкомзему у Миколаївській області В. П. Янчук братиме участь у засіданні Комітету з економічних реформ при Миколаївській обласній державній адміністрації.

Плата за землю. Хто має пільги?

Користування землею в Україні, згідно зі статтею 2 Закону України від 03.07.1992 р. №2535-ХІІ "Про плату за землю" є платним. При цьому, законодавство надає низку пільг зі сплати земельного податку. Зокрема, від цього податку звільняються: інваліди І і ІІ груп; громадяни, що виховують трьох і більше дітей, громадяни, у яких члени родини проходять термінову військову службу; пенсіонери; ветерани війни, а також інші особи, що користуються пільгами відповідно до Закону №3551-ХІІ; особи, які постраждали від аварії на Чорнобильській АЕС. Для цих категорій громадян пільги надаються на одну земельну ділянку кожного виду в межах норм, установлених Земельним кодексом:

для особистого селянського господарства — не більше ніж 2 га; для садівництва — не більше ніж 0,12 га; для будівництва й обслуговування жилого будинку, господарських будинків і споруджень (присадибна ділянка) у селах — не більше ніж 0,25 га, у селищах — не більше ніж 0,15 га, у містах - не більше ніж 0,1 га; для індивідуального дачного будівництва — не більше ніж 0,1 га; для будівництва індивідуальних гаражів — не більше ніж 0,01 га.

Також законодавство надає пільгу із земельного податку власникам ділянок, земельних часток (паїв) на період чинності Закону України від 17.11.1998 р. №320-ХІV "Про фіксований сільськогосподарський податок" за умови передачі ділянок і паїв в оренду платнику фіксованого сільськогосподарського податку.

(За матеріалами газети "Реклама на село")

Відділ Держкомзему у м. Южноукраїнськ Миколаївської області оголошує конкурс на заміщення вакантної посади

головного інспектора здійснення державного контролю за використанням та охороною земель

У конкурсі можуть брати участь громадяни України з повною вищою освітою та досвідом роботи відповідного професійного спрямування.

Додаткову інформацію щодо порядку проведення конкурсу, основних функціональних обов’язків та умов оплати праці надає кадрова служба.

Термін прийняття документів — 30 календарних днів з дня оприлюднення в пресі оголошення про проведення конкурсу.

Документи приймаються за адресою: м. Южноукраїнськ, вул. Миру, 11, 5 поверх, кім. 30.

Додаткова інформація за телефоном 2-13-50.

(Газета "Энергетик", 28.05.2010 р.)

Затверджено річний план закупівель

До відома юридичних та фізичних осіб

На території Баштанського району Миколаївської області за межами населених пунктів є вільні земельні ділянки державної власності (землі запасу, не надані у власність і користування), які можуть бути виставлені на аукціон для продажу права оренди на землю

Угіддя	Площа орієнтовна, га	Пропозиції щодо використання
Єрмолівська сільська рада
Рілля	9,5	Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва
Землі водного фонду (під ставком)	11,71	Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (риборозведення)
Інгульська сільська рада
Землі водного фонду (під ставком)	2,0	Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (риборозведення)
Землі водного фонду (під ставком)	15,7	Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (риборозведення)
Кашперо-Миколаївська сільська рада
Полезахисні горіхові лісосмуги	15,35	Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва
Поліпшені пасовища	28,0	Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва
Рілля	44,1	Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва
Лоцкинська сільська рада
Рілля	60,0	Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва
Рілля	4,1	Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва
Рілля	15,0	Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва
Мар'ївська сільська рада
Рілля	16,0	Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва
Рілля	15,0	Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва
Рілля	44,19	Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва
Рілля	33,0	Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва
Землі, що перебувають у стадії відновлення родючості ґрунту	60,0	Для здійснення підприємницької діяльності (вирощування лікарських рослин)
Землі, що перебувають у стадії відновлення родючості ґрунту	63,0	Для здійснення підприємницької діяльності (вирощування лікарських рослин)
Пісківська сільська рада
Рілля	19,0	Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва
Рілля	6,0	Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва
Старогороженська сільська рада
Ставок (з охоронною зоною)	20,0	Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва
Ставок (з охоронною зоною)	7,0	Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва

Всього по району - 488,05 га. Бажаючих отримати земельні ділянки в оренду на аукціоні пропонуємо звернутись із заявою до райдержадміністрації


Відділ Держкомзему у Баштанському районі


("Голос Баштанщини", 27.05.2010 р.)

Правовстановлюючим документом на земельну ділянку буде зареєстрований договір купівлі-продажу та державний акт, що видавався продавцю

Відповідно до статті 126 Земельного кодексу України, при набутті права власності на земельну ділянку на підставі цивільно-правових угод щодо відчуження земельної ділянки, укладеному в порядку, встановленому законом, державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується, долучається до документа, на підставі якого відбувався перехід права власності на земельну ділянку, в кожному такому випадку відчуження земельної ділянки.

На державному акті про право власності на земельну ділянку нотаріус, який посвідчує (видає) документ, та орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, роблять відмітку про відчуження земельної ділянки із зазначенням документа, на підставі якого відбулося відчуження.

Таким чином, правовстановлюючим документом на земельну ділянку буде договір купівлі-продажу, зареєстрований у встановленому законом порядку, із доданим до нього державним актом, що видавався продавцю.

Відділ Держкомзему у Казанківському районі

(Газета "Голос Казанківщини", 27.05.2010 р.)

Зміни у чинному земельному законодавстві

Шановні громадяни!

Управління Держкомзему у місті Миколаїв інформує щодо внесених змін до чинного земельного законодавства.

Відповідно до Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів країни щодо права релігійних організацій на постійне користування земельною ділянкою" №875-VI від 15.01.2009 року Верховна Рада України відновила право релігійних організацій на постійне користування земельною ділянкою.

Вказаним законом було внесено доповнення до частини другої статті 92 Земельного кодексу України №2768 від 25.10.2001 року, чим було розширено коло суб’єктів права постійного користування і додано до нього – "релігійні організації України, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, виключно для будівництва і обслуговування культових та інших будівель, необхідних для забезпечення їх діяльності".

Згідно зі статтею 92 Кодексу, право постійного користування земельною ділянкою – це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.

Анонс: 29 травня в Одесі відбудеться шостий FOSS Fest (зустріч з питань відкритого комп’ютерного програмного забезпечення)

29 травня, у день працівників видавництв, поліграфії і книгорозповсюдження України, команда [Root@UA] Media спільно з одеськими користувачами і розробниками вільного/відкритого програмного забезпечення і гостями, проведуть черговий FOSS Fest на узбережжі Чорного моря.

Місце проведення фесту - база альпклубу "Одеса", що підкорила гостей квітневого фесту.

В програмі:

- Обговорення і початок підготовки до звітного FOSS Fest.

- Зустріч Odessa Ubuntu Team та UAFOSS Odessa.

- Презентація дисків Ubuntu, ALT Linux... чергових номерів журналу RootUA та газети FOSS News.

- Спортивний відпочинок (скелелазіння, волейбол, ролики...).

- Профі-спілкування і багато іншого.

Внесок учасників — 30 грн. (за оренду території) + скромний вклад в спільне застілля.

Спонсорська підтримка вітається!

Початок — 11.00.

Організатори знаходитимуться на базі з вечора 28 по 30 травня: бажаючі провести кілька ночей у наметах - ласкаво просимо.

Подробиці можна дізнатися в організаторів заходу, а також пройти обов'язкову реєстрацію для участі у фесті.

Деякі аспекти присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам

До Управління Держкомзему у місті Миколаїв нерідко звертаються громадяни з питанням щодо необхідності присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці у випадку складання заповіту або оформлення спадщини на нерухоме майно.

Відповідно до частини 6 статті 120 Земельного кодексу України істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти. Частиною 2 статті 377 Цивільного кодексу України передбачено, що розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків). Досить часто, з огляду на вищезазначені норми законодавства, нотаріуси відмовляли в посвідченні заповітів та видачі свідоцтв про право на спадщину на нерухоме майно у зв'язку з відсутністю кадастрового номеру, наприклад, у випадках, коли це майно розташоване на земельній ділянці, що знаходиться в користуванні, або якщо право власності на земельну ділянку посвідчене державним актом старого зразка, в якому не вказаний відповідний кадастровий номер.

Міністерство юстиції України листом від 25.03.2010 №31-32/69 надало роз'яснення з цього приводу, де було зазначено, що відсутність кадастрового номера земельної ділянки не може бути підставою відмови у видачі нотаріусами свідоцтв про право на спадщину на об'єкти нерухомого майна та у посвідченні заповітів. Адже, по—перше, заповіт — це не договір, а особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. Відповідно до частини 3 статті 56 Закону України "Про нотаріат" при посвідченні заповіту від заповідача не вимагається подання доказів, що підтверджують його право на майно, що заповідається. По—друге, спадкування — це перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов'язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна. Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації цього майна.

(За матеріалами управління Держкомзему у місті Миколаєві)

Відбувся особистий прийом громадян

Днями, 20.05.2010, начальник Головного управління Держкомзему у Миколаївській області В. П. Янчук провів особистий прийом громадян (4 особи).

Основний спектр порушених питань стосувався помилок у технічній документації, оплати за технічну документацію, самовільної забудови земельної ділянки, діяльності землевпорядних організацій тощо.

Дотримуйтесь вимог закону

Земельним кодексом України (ЗКУ) передбачено необхідність забезпечення додержання органами державної влади, органами місцевого самоврядування, підприємствами, установами, організаціями і громадянами земельного законодавства. Відповідно до статті 211 ЗКУ громадяни та юридичні особи за порушення несуть цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність відповідно до законодавства.

На сьогодні підпунктом 1 пункту 1 розділу 1 Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів у сфері поводження з відходами" до абзацу другого статті 52 Кодексу України про адміністративні правопорушення (далі - КУпАП) внесено зміни щодо збільшення розміру штрафу, що накладається за псування сільськогосподарських та інших земель, забруднення їх хімічними і радіоактивними речовинами, нафтою та нафтопродуктами, неочищеними стічними водами, виробничими та іншими відходами, а також за невжиття заходів щодо боротьби з бур'янами: на громадян — від двадцяти до вісімдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян і на посадових осіб, громадян - суб'єктів підприємницької діяльності - від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Відповідно до підпункту 7 пункту 1 розділу 1 Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України з питань мисливського господарства та полювання, охорони, використання і відтворення тваринного світу" до абзацу другого статті 188-5 КУпАП внесено зміни щодо збільшення розміру штрафу, що накладається за невиконання законних розпоряджень та приписів, інших законних вимог посадових осіб органів, які здійснюють державний контроль у галузі охорони навколишнього природного середовища, використання природних ресурсів, радіаційної безпеки або надання неправдивої інформації, вчинення інших перешкод для виконання покладених на них обов'язків: на громадян - від дев'яти до п'ятнадцяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян і на посадових осіб - від п'ятнадцяти до сорока п'яти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Згідно із підпунктом 1 пункту 2 розділу 1 Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відповідальності за правопорушення у сфері довкілля" КУпАП доповнено статтею 53-4 щодо введення відповідальності за незаконне заволодіння ґрунтовим покривом (поверхневим шаром) земель, за яке накладається штраф: на громадян - від тридцяти до сімдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян і на посадових осіб - від тридцяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Відповідно до підпункту 1 пункту 3 розділу 1 вищезазначеного Закону, Кримінальний кодекс України доповнено статтями 239-1 та 239-2, якими передбачено кримінальну відповідальність за незаконне заволодіння ґрунтовим покривом (поверхневим шаром) земель: штраф від двохсот до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, або обмеження волі на строк до трьох років з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років та з конфіскацією знарядь і засобів заволодіння, а також за незаконне заволодіння землями водного фонду в особливо великих розмірах - штраф від ста до трьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, або обмеження волі на строк до трьох років з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років та з конфіскацією знарядь і засобів заволодіння.

В. Іванчук

начальник відділу Держкомзему в Миколаївському районі

(Газета "Маяк", 22.05.2010 р.)

Послуги ДЗК — платні?

Згідно з п. 2, 3 статті 125 Земельного кодексу України право на оренду земельної ділянки виникає після укладання договору оренди і його державної реєстрації, тож приступати до використання земельної ділянки, до встановлення її меж в натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї та державної реєстрації, забороняється, а згідно статті 126 Земельного кодексу України право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Згідно з наказом Держкомзему від 02.07.2003 №174 адміністратором державної реєстрації земель є Центр державного земельного кадастру. Реєстрація договорів оренди землі здійснюється у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі (розділ 4 — записи державної реєстрації договорів оренди землі) по відповідному району.

При веденні державного реєстру земель Центром ДЗК надаються послуги на платній основі відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 01.11.2000 №1619 "Про затвердження Порядку виконання земельно-кадастрових робіт та надання послуг на платній основі державними органами земельних ресурсів".

Вартість послуг (без ПДВ), що надаються Центром ДЗК при веденні державного реєстру земель, складає:

1. За реєстрацію договору (або зміни до договору) оренди (суборенди) землі у разі наявності відомостей про земельну ділянку (або договір оренди землі) в базі даних автоматизованої системи державного земельного кадастру (далі — АС ДЗК) та відсутності необхідності виконання землевпорядних робіт:

а) для фізичних осіб (крім суб'єктів підприємницької діяльності) — від 20 до 40 грн.;

б) для юридичних осіб та фізичних осіб — суб'єктів підприємницької діяльності — від 115 до 135 грн.

2. За реєстрацію договору (або змін до договору) оренди (суборенди) землі у разі відсутності відомостей про земельну ділянку (або договір оренди землі) в базі даних АС ДЗК та/або необхідності виконання землевпорядних робіт:

а) для фізичних осіб (крім суб'єктів підприємницької діяльності) — від 30 до 60 грн.;

б) для юридичних осіб та фізичних осіб — суб'єктів підприємницької діяльності — від 140 до 180 грн.

Вказана вартість послуг збільшується, але вже за договірними розцінками, якщо реєстрація пов'язана з перевіркою, обробкою та внесенням відомостей понад 20 координат точок.

Крім того, громадянам і юридичним особам Центром ДЗК надаються також і інші послуги на платній основі: витяги з державного реєстру земель, довідки про правовий статус земельних ділянок тощо.

Перед здійсненням державної реєстрації договорів оренди послуг на платній основі надаються також і відділом Держкомзему. Такі послуги пов'язані з перевіркою договорів та наданням висновків про можливість їх державної реєстрації.

Тетяна Лисенко

начальник відділу Держкомзему у Баштанському районі

(Газета "Голос Баштанщини", 22.05.2010 р.)

Нарада з екологічної проблематики

Сьогодні відбулася нарада з питань збереження та використання полезахисних лісових смуг.

У роботі наради взяла участь заступник начальника Головного управління Держкомзему у Миколаївській області К. В. Василюк.

Перерахунок нормативної грошової оцінки земель дозволить наповнити місцевий бюджет

Відповідно до Конституції України земля — національне багатство і повинна перебувати під особливою охороною держави. За умов становлення ринкової економіки вирішення проблем справляння плати за землю стає особливо актуальним. Справляння цієї плати тісно пов'язане з обліком земельних ділянок, повнота і правильність ведення якого залежить від органів місцевого самоврядування, виконавчої влади та землевпорядних органів. Тому необхідне проведення інвентаризації земель і розрахунок нормативної грошової оцінки населених пунктів.

Метою інвентаризації земель населених пунктів є створення інформаційної бази для ведення державного земельного кадастру, регулювання земельних відносин, раціонального використання і охорони земельних ресурсів, оподаткування.

Інвентаризація земель населених пунктів проводиться задля:

* визначення кількісного складу земель;

* отримання даних для виготовлення технічної документації з оформлення документів, що посвідчують право власності або право користування земельними ділянками, які раніше були надані юридичним і фізичним особам;

* одержання достовірної інформації для вирішення питань щодо припинення права користування земельними ділянками, які використовуються не за цільовим призначенням, з порушенням земельного законодавства і встановлених вимог або ж нераціонально;

* з'ясування розбіжності місцеположення, форми або розміру ділянки, яка фактично знаходиться у користуванні, й ділянки, наданої у користування раніше;

* аналізу фактичного використання земельних ресурсів;

* одержання інших даних, необхідних для ведення державного земельного кадастру;

* надання інформації для обчислення земельного податку та орендної плати.

Нормативна грошова оцінка земель використовується для визначення розміру земельного податку, державного мита при обміні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності, втрат сільськогосподарського й лісогосподарського виробництва, а також під час розробки показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання й охорони земель.

Інформаційною базою для нормативної грошової оцінки земель населених пунктів є їхні генеральні плани та проекти планування і забудови населених пунктів, матеріали економічної оцінки території, інвентаризації земель населених пунктів, їх проекти забудови та розподілу території, місцеві правила забудови.

Відповідно до ст. 18 Закону України "Про оцінку земель" нормативна грошова оцінка земельних ділянок, розташованих у межах населених пунктів незалежно від їх цільового призначення, проводиться не рідше одного разу на 5-7 років.

Зважаючи на те, що нормативна грошова оцінка земель населених пунктів Новоодеського району проводилася ще в 1999-ому, а в місті Нова Одеса — у 2000 році, та враховуючи зміну методики розрахунку нормативної грошової оцінки, доцільно провести перерахунок грошової оцінки земель населених пунктів району. Це суттєво, на 25-30 відсотків, вплине на збільшення надходжень від оподаткування та орендної плати до бюджету.

М. Попова

заступник начальника відділу Держкомзему у Новоодеському районі

(Газета "Промінь", 20.05.2010 р.)

Засідання колегії райдержадміністрації

Відбулося чергове засідання колегії райдержадміністрації. На ньому було розглянуто підсумки проведених зустрічей голови райдержадміністрації з активом та громадськістю району.

...

З інформацією про розроблення проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозмін та впорядкування угідь виступив начальник відділу Держкомзему в Доманівському районі В. С. Четвериков.

...

(Газета "Трибуна хлібороба", 20.05.2010 р.)

"Круглий стіл" з питань заповідників Миколаївщини

Начальник Головного управління Держкомзему у Миколаївській області В. П. Янчук взяв участь у засіданні "круглого столу" з питань створення та функціонування Національних природних парків "Білобережжя Святослава" та "Бузький Гард".

.

Щоб зберегти родючість

Нещодавно у Первомайську відбулася нарада сільських голів та землевпорядників, у роботі якої взяв участь начальник Головного управління Держкомзему у Миколаївській області В. П. Янчук. Розглядалося питання щодо еколого-економічного обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь відповідно до Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо збереження родючості ґрунтів". Проведення зібрання викликане змінами до Земельного кодексу, законів "Про землеустрій" та "Про охорону землі". Усі ці зміни стосуються насамперед збереження ґрунту від неправильного використання земель нашими сільгоспвиробниками. Ринкові умови сьогодення змушують їх не дотримуватися сівозміни. А це, у свою чергу, приводить до руйнівного процесу — знижується рівень гумусу в ґрунті, падає врожайність.

В. П. Янчук наголосив на обов'язковому проведенні проектів еколого-економічного використання земель, аби зберегти те, що залишається у ґрунтах для наших нащадків. Володимир Петрович висловився стосовно диференціації орендної плати за землю. Відповідно до Указу Президента України розмір плати повинен бути не меншим трьох відсотків. В області такі договори уклали 97% власників паїв, а зареєстровано їх всього 36%. Тут потрібно багато попрацювати і відділам земельних ресурсів, і місцевій владі.

Учасники наради задавали чимало питань, обговорили низку злободенних проблем.

Д. Кіт

(Газета "Прибузький вісник", 18.05.2010 р.)

Обговорення проекту наказу Держкомзему

Державний комітет України із земельних ресурсів повідомляє про оприлюднення проекту наказу "Про затвердження Класифікації видів цільового призначення земель".

Запрошуємо працівників органів системи Держкомзему, представників організацій землевпорядкування та землеустрою, землекористувачів, землевласників та інших суб'єктів сфери земельних відносин до розгляду цього документу.

Зауваження та пропозиції надсилати за адресою: вул. Народного ополчення, 3, м. Київ, 03680, або за електронною адресою: kadastr310@ukr.net

Засідання колегії облдержадміністрації

Завтра, 18.05.2010, начальник Головного управління Держкомзему у Миколаївській області В. П. Янчук братиме участь у засіданні колегії Миколаївської обласної державної адміністрації.

XXXVII сесія обласної ради

Позавчора, 14.05.2010, начальник Головного управління Держкомзему у Миколаївській області В. П. Янчук взяв участь у засіданні 37 сесії Миколаївської обласної ради.

Інвентаризація земель населених пунктів

Одним із методів отримання інформації для ведення державного земельного кадастру є інвентаризація земель, що дозволяє визначити існуючі межі земельної ділянки, погоджувати їх з суміжниками і внести дані про цю ділянку до бази даних управління земельних ресурсів. В результаті складається технічний звіт по земельно-кадастровій інвентаризації (інвентаризація земельної ділянки) встановленого зразка.

Основним завданням проведення інвентаризації земель населених пунктів є виявлення всіх землекористувачів, власників землі зі встановленням меж їх ділянок, виявлення земельних ділянок, що не використовуються або використовуються нераціонально, не за цільовим призначенням, встановлення фактичних меж землекористувань, проектних та фактичних меж районів (у містах), а також окружних меж населених пунктів і закріплення їх на місцевості відповідними межовими знаками.

Метою проведення інвентаризації є створення основи для: ведення державного земельного кадастру в населених пунктах; реєстрації земельних ділянок; видачі власникам землі (землекористувачам) документів, що засвідчують право власності на землю або право користування нею; забезпечення створення банку даних на паперовій основі та магнітних носіях; організації постійного контролю за використанням земель в населених пунктах.

Існуючі межі на сьогодні зазнали значних змін, що сталися в процесі реалізації генеральних планів проведення розпаювання земель, що призводить до необхідності проведення інвентаризації земель населених пунктів.

В. Іванчук

начальник відділу Держкомзему в Миколаївському районі

(Газета "Маяк", 15.05.2010 р.)

Про внесення змін до земельного законодавства України

Верховною Радою України 04.06.2009 року прийнято Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо збереження родючості ґрунтів".

Так, ст. 22 Земельного кодексу України доповнено новою частиною такого змісту:

- Земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва використовуються відповідно до розроблених та затверджених в установленому порядку проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічні обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь і передбачають заходи з охорони земель;

Розділ Х "Перехідних положень" доповнити пунктом 18 такого змісту:

- На період до 1 січня 2015 року вимоги ч. 4 ст. 22 Земельного кодексу України поширюються лише на тих власників і землекористувачів, які використовують земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею більше як 100 га.

Як наслідок всіх вищезазначених змін до законодавчих актів внесено зміни і до ст. 55 "Кодексу України про адміністративні правопорушення":

- Використання земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва без затверджених у випадках, визначених законом, проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, - тягне за собою накладення штрафу на:

громадян від 50 до 100 неоподатковуваних мінімумів (від 850 до 1700 грн.);

юридичних осіб - від 300 до 500 неоподатковуваних мінімумів (від 5100 до 8500 грн.)

Цей Закон набуває чинності з 31.07.2010 року. До цього ж часу прошу вирішити питання про замовлення проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь. Даний вид робіт згідно пункту "є" ст. 25 ЗУ "Про землеустрій" проводять відповідні землевпорядні організації, що мають ліцензії.

В разі виявлення державним інспектором з контролю за використанням і охороною земель з 01.08.2010 року порушення земельного законодавства, яке полягає у використанні земельних ділянок сільськогосподарського виробництва без затверджених проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, порушники будуть притягнуті до адміністративної відповідальності по ст. 55 КУпАП з накладенням штрафів зазначених вище.

Т. Котик

заступник начальника відділу Держкомзему у Очаківському районі

(Газета "Чорноморська зірка", 14.05.2010 р.)

Доманівська райдержадміністрація: Пріоритетність земельних питань

15 квітня 2010 року розпорядженням Президента України головою Доманівської районної державної адміністрації був призначений Анатолій Євгенійович Цехоцький. Під час інтерв'ю керівнику району було поставлене питання щодо визначених пріоритетів його діяльності на посаді.

- Ми всі маємо зрозуміти, що головне наше багатство — земля. Від того, наскільки ефективно і раціонально вона використовується господарями та орендарями, наскільки дбають вони про підвищення її родючості, дотримуються вимог технологічної дисципліни, залежить благополуччя кожного з жителів району, реалізація соціальних програм.

Зараз в районі працює комісія з питань використання землі. Проміжні результати її роботи доповів нещодавно на засіданні колегії райдержадміністрації начальник відділу Держкомзему в Доманівському районі В. С. Четвериков. Ми заслухаємо звіти керівників господарств з даного питання. І з тими орендарями, які ігнорують вимоги технологічної дисципліни, порушують сівозміни, не розраховуються з людьми, доведеться розпрощатись. На їх місце прийдуть інші люди, добросовісні, відповідальні.

В. Квишко

(За статтею "Анатолій Цехоцький: Ціную компетентність, порядність, принциповість", газета "Трибуна хлібороба", 13.05.2010 р.)

На послуги щодо оформлення (переоформлення) прав на землю за посередниками краще укласти договір

Управління Держкомзему у місті Миколаєві роз’яснює

Останнім часом поширився попит на посередницькі послуги щодо оформлення (переоформлення) прав на землю. Посередники обіцяють у стислі строки виготовити правовстановлюючі документи на землю. Зобов'язання виникають між посередниками та замовниками на підставі усної домовленості, що нерідко призводить до втрати документів посередником або невиконання чи неналежного виконання ним своїх обов’язків.

Відносини щодо надання посередницьких та консультаційних послуг регулюються чинним законодавством України, а саме статтею 901 Цивільного кодексу України, ст. 173 Господарського кодексу України.

Відповідно до ст. 26 Закону України "Про землеустрій", замовниками документації із землеустрою можуть бути органи державної влади, органи місцевого самоврядування, землевласники і землекористувачі.

Розробниками документації із землеустрою є юридичні та фізичні особи, які отримали ліцензії на проведення робіт із землеустрою відповідно до закону.

Взаємовідносини замовників і розробників документації із землеустрою регулюються законодавством України і договором.

Надання посередницьких послуг із приватизації, купівлі-продажу земельних ділянок; виготовлення проектів відведення земельних ділянок; підготовка та оформлення документації на земельні ділянки для їх приватизації, викупу або оренди; виконання комплексних геодезичних, картографічних та топографічних робіт; виготовлення топографічних планів земельних ділянок регулюється договором.

Із урахуванням вищевикладеного, пропонуємо заявникам укладати з юридичними або фізичними особами, які здійснюють посередницьку діяльність, договори на виконання певних видів робіт із метою уникнення в подальшому непорозумінь та конфліктних ситуацій.

(Газета "Николаевские новости", 12.05.2010 р.)

Нарада з керівниками сільськогосподарських підпри­ємств

Завтра, 12.05.2010, відбудеться нарада з керівниками сільськогосподарських підпри­ємств усіх форм власності щодо розгляду питання "Про виконання закону України №1443-VI «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо збереження родючості ґрунтів"»

У роботі наради братиме участь заступник начальника Головного управління Держкомзему у Миколаївській області К. В. Василюк.

Анонс: особистий прийом громадян

Днями, 13.05.2010, начальник Головного управління Держкомзему у Миколаївській області В. П. Янчук проведе особистий прийом громадян.

Основний спектр питань стосуватиметься отримання державного акту на право власності на земельну ділянку тощо.

Велика Перемога! Вже 65 років мирного життя!

65 років відділяє нас від тих травневих днів, коли відлунали останні залпи найстрашнішої і найкровопролитнішої в історії людства війни. Але безсмертний подвиг переможців, які відстояли свободу і незалежність своєї Вітчизни, очистили рідну землю від чужоземної навали, принесли свободу народам поневоленої Європи, світу, не підвладний часу.
У цей славний день ми повертаємося до незабутньої весни 45-го, згадуємо тих, хто у жорстокій битві виборов нашу перемогу. Так розпорядився довгий і кривавий календар війни, але навіть коли б ця війна завершилася в іншу пору року, Перемога все одно означала б відродження, оновлення, повернення до життя — те, що несе світові весна.
Пам'ять про війну, її сувора правда залишаються з нами як найбільший за силою духу приклад мужності, патріотизму, важкої ратної праці і вічної скорботи за тими, хто поклав на вівтар Перемоги найдорожче — життя.
Війна пройшла залізним плугом через кожне серце, кожну долю і кожне життя. Сувора її правда назавжди залишиться з нами. Вона навічно у нашій пам'яті — загальнонародній, родинній, індивідуальній. Так, Перемога була одна на всіх, хто вступив у двобій з нацистською навалою. І ніхто не стояв за ціною. Для України ця ціна становила, за різними даними, від 8 до 10 мільйонів людських життів, колосальні суми економічних втрат. Республіка дала армії і флоту понад 7 мільйонів воїнів. Кожен другий з них поліг на фронтах, а кожен другий з тих, хто залишився у живих, повернувся додому інвалідом.
Вдумайтеся лише в таку страшну цифру: кожний сьомий з тих майже 60-ти мільйонів, яких забрала війна - наш співвітчизник. Понад 700 міст і містечок та 28 тисяч сіл було знищено фашистськими загарбниками, тисячі підприємств зруйновано і пограбовано. Україна, для якої історія не скупилася на людські трагедії, попіл руйнувань, у моторошному побоїщі Великої Вітчизняної знову була викупана в крові.
Вічна слава всім, хто поліг смертю хоробрих на фронтах, у партизанських загонах та підпіллі, у гітлерівських катівнях і таборах смерті, пішов із життя від ран, хвороб, голоду і негараздів! Вклонімося до землі їх пам'яті і вшануємо їх хвилиною мовчання.
Переможна весна для тих, кому дякуючи Богові і долі, випало повернутися додому, нехай скаліченим, нехай понівеченими кулями і осколками, приготувала ще одне випробування - трудовим фронтом. Вам, хто змінив солдатські гімнастерки на цивільний одяг, робітничі спецівки та селянські фуфайки, довелося винести на своїх плечах відбудову народного господарства. Це була нелегка і непроста справа. Якщо на Радянський Союз припадав 41% втрат понесених воюючими країнами за весь період другої світової війни, то на Україну - 42% загальносоюзних втрат. Жодна з держав, включаючи Німеччину, Польщу або Росію не зазнала руйнувань такого масштабу.
Відроджена Україна - найкращий пам'ятник усім захисникам. Це був ратний подвиг, рівний бойовому. Вдячні вам за це нинішнє і прийдешні покоління.
З кожним роком вас усе менше, шановні ветерани. З кожним роком усе далі від нас той пам'ятний день Перемоги, то дедалі більш рельєфним стає значення вашого подвигу. І хоч би скільки ще минуло часу, доки існуватиме на своїй землі українська нація — у цей день ми вклоняємося ветеранам Великої Вітчизняної Війни, складаємо вам глибоку синівську шану.
За післявоєнні роки ветерани не збайдужіли до свого минулого, не розгубили в пам'яті найменших вражень, почуттів і пристрасті, з якими ходили в атаки, розвідки, визволяли кожну п'ядь рідної землі. Вони й сьогодні подають приклад витримки, мудрості та терпіння.
У цей пам'ятний, світлий, святковий і водночас сумний день ми повинні вкотре усвідомлювати значення таких слів, як мир, порозуміння і примирення. Нехай єднає усіх нас любов до України і турбота про її майбутнє.
Понад піввіку ми відзначаємо це свято як день радості й скорботи, пам'яті й безсмертя, як свято дружби народів, які в ім'я життя і майбутнього власною кров'ю захищали від загарбників кожний клаптик нашої рідної землі.
Давно відгриміли залпи війни. Суворий час Великої Вітчизняної війни став надбанням історії. Але не померкне слава тих днів. Вона хвилює серця сучасників. І хоч стільки б часу сплинуло від 9 травня 1945 року, ніколи не зітреться в нашій пам'яті велич подвигу.
Дорогі ветерани, герої фронту і тилу! Звертаюся до вас зі словами безмежної вдячності за вашу стійкість, мужність, хоробрість і героїзм. Схиляємо в шані голову перед загиблими за нашу честь, свободу і незалежність. Пам'ять зобов'язує нас усіх цінувати те, за що віддали життя наші діди і батьки. Для нас, їх вдячних нащадків, кожен день Перемоги — це час осмислення нашого минулого і сьогодення, можливість ще раз оцінити мирне творення незалежної держави України.
Сердечно і щиро вітаємо вас із річницею Перемоги, зі святом, яке було, є й завжди буде з нами. Довгих вам років життя, міцного всім здоров'я і бадьорого духу, любові і поваги рідних та близьких, усього народу України!

Головне управління Держкомзему у Миколаївській області

Посилено відповідальність за порушення земельного законодавства

Відділ Держкомзему у Баштанському районі повідомляє, що відповідно до Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України у сфері поводження з відходами" до абзацу другого статті 52 Кодексу України про адміністративні правопорушення внесено зміни в частині збільшення розміру штрафу, що накладається за псування сільськогосподарських та інших земель, забруднення земель виробничими та іншими відходами, а так само невжиття заходів по боротьбі з бур'янами, на громадян — від дев'яти до п'ятнадцяти (від 153 грн. до 255 грн.) неоподатковуваних мінімумів доходів громадян і на посадових осіб - від п'ятнадцяти до сорока (від 255 грн. до 765 грн.) неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Крім того, до абзацу другого статті 188-5 Кодексу України про адміністративні правопорушення внесено зміни в частині збільшення розміру штрафу, що накладається за невиконання законних розпоряджень чи приписів, інших законних вимог посадових осіб органів, які здійснюють державний контроль у галузі охорони навколишнього природного середовища, використання природних ресурсів, ненадання необхідної інформації або надання неправдивої інформації, вчинення інших перешкод для виконання покладених на них обов'язків, на громадян - від двадцяти до вісімдесяти (від 340 грн. до 1360 грн.) неоподатковуваних мінімумів доходів громадян і на посадових осіб, громадян - суб'єктів підприємницької діяльності - від п'ятдесяти до ста (від 850 грн. до 1700 грн.).

Кодекс України про адміністративні правопорушення доповнено статтею 53-4 стосовно введення відповідальності за незаконне заволодіння ґрунтовим покривом (поверхневим шаром) земель, за яке накладається штраф на громадян - від тридцяти до сімдесяти (від 510 грн. до 1190 грн.) неоподатковуваних мінімумів доходів громадян і на посадових осіб - від тридцяти до ста (від 510 грн. до 1700 грн.) неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Крім того, Кримінальний кодекс України доповнено статтями 239-1, якою передбачено кримінальну відповідальність за незаконне заволодіння ґрунтовим покривом (поверхневим шаром) земель.

Тетяна Лисенко

начальник відділу Держкомзему у Баштанському районі

(Газета "Голос Баштанщини", 08.05.2010 р.)

Обов'язкова реєстрація договорів оренди землі та додаткових угод на земельні паї та землі державної власності

На виконання Указу Президента України від 19 серпня 2008 року №725/2008 "Про невідкладні заходи щодо захисту власників земельних ділянок, часток (паїв)" та розпорядження голови облдержадміністрації від 29 вересня 2008 року №400-р "Про забезпечення виконання Указу Президента України від 19 серпня 2008 року №725/2008", відділ Держкомзему в Баштанському районі Миколаївської області знову нагадує орендарям земельних ділянок, земельних часток (паїв) про необхідність укладення додаткових угод про збільшення розміру орендної плати не менше 3 відсотків вартості земельної ділянки, земельної частки (паю) та здійснення їх державної реєстрації в Миколаївській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру".

Проте така ситуація створює нерівні можливості для різних власників землі, що суперечить статті 13 Конституції України, згідно якої "усі суб'єкти права власності рівні перед законом". В даному випадку доцільно застосовувати аналогію закону і у випадку оренди земель державної власності.

У зв'язку зі змінами в земельному законодавстві, райдержадміністрацією було переглянуто ставки орендної плати у 2009 році та на 2010 рік за оренду земель державної власності (запасу та резервного фонду) та за оренду невитребуваних земельних часток (паїв) в сторону збільшення розмірів орендної плати. Більшість орендарів погодилась на ці умови, підписали угоди про поновлення договорів оренди у 2009 році з новими ставками орендної плати і продовжують виготовляти проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок в оренду. Розпорядженням голови Баштанської райдержадміністрації всім орендарям земель державної власності за межами населених пунктів було продовжено термін на виготовлення документації на оренду земельних ділянок.

Райдержадміністрація пропонує всім орендарям завершити роботи по виготовленню проектної документації і укласти з райдержадміністрацією довгострокові договори оренди земельних ділянок.

По довгострокових договорах оренди, які було укладено і зареєстровано до 01.01.09 р., також підготовлено угоди по збільшенню розмірів орендної плати, які підписано не всіма орендарями.

Відповідно до статті 30 Закону України "Про оренду землі" та згідно умов Типового договору (п. 4.4.) зміни до договорів оренди вносяться за згодою сторін. Відповідно п.12 цього ж договору оренди землі, як одна із умов перегляду розміру орендної плати передбачено внесення змін на вимогу однієї зі сторін за взаємною згодою сторін, або у судовому порядку, з інших підстав, визначених законом (зміна розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, в тому числі інфляції).

Тож, беручи до уваги незгоду орендарів підписати угоди щодо збільшення розміру орендної плати, адміністрація має намір звернутись до суду для розірвання довгострокових договорів оренди землі у судовому порядку.

Відповідно до умов пункту 12 Типового договору оренди землі, якщо протягом року від орендарів не було отримано згоду на внесення змін до договорів оренди землі адміністрацією через рік, тобто у 2010 році, у судовому порядку буде розірвано договори оренди землі на території Баштанського району Миколаївської області, за межами населених пунктів, а земельні ділянки будуть виставлені на аукціон для набуття права оренди на конкурентних засадах. Тож термін на переукладання договорів незабаром закінчиться і адміністрація повинна буде звернутися до суду для розірвання договорів з розміром орендної плати менше 3 відсотків.

Зовсім неприглядний вигляд по району має стан реєстрації договорів оренди землі. Укладений договір набуває чинності з моменту його укладання та державної реєстрації, це стосується і додаткових угод.

Відповідно до листа Держкомзему України від 18.09.08 №14021-6/10459 зміна договору оренди вчиняться в письмовій формі та підлягає державній реєстрації шляхом внесення відповідних даних до державного реєстру земель (книги реєстрації договорів оренди землі до Поземельної книги) і АС ДЗК (автоматизована система державного земельного кадастру).

Для реєстрації договорів оренди землі до Миколаївської філії ДП "Центр державного земельного кадастру", яка знаходиться за адресою: м. Миколаїв, проспект Миру, 34 (9 поверх), необхідно підготувати пакет документів, який складається:

- договір оренди землі у трьох примірниках;

- додатків до договору оренди — копія державного акту на землю, кадастровий план земельної ділянки, акт встановлення (або відновлення) меж земельної ділянки, акт встановлення зон обмежень (обтяжень) на земельну ділянку.

Кожний з примірників договору з додатками до нього повинен бути пришитий, пронумерований та скріплений печаткою сільської ради за місцезнаходженням земельної ділянки.

Орендарі земельних ділянок до Центру ДЗК також надають:

- копію свідоцтва про державну реєстрацію;

- копію довідки управління статистики про включення юридичної особи до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України;

- копію правоустановчого документа юридичної особи — статуту.

Якщо орендарем є фізична особа, надаються:

- копія паспорта;

- копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера відповідно до Державного реєстру фізичних осіб — платників податків та інших обов'язкових платежів;

- копія свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи — підприємця.

Додаткові угоди про внесення змін до договорів оренди землі (в тому числі про збільшення розміру орендної плати) також підлягають державній реєстрації у тому ж порядку, що і договори оренди землі. В цьому випадку до Центру ДЗК надаються копія договору оренди землі, в який вносяться зміни та три примірники самої угоди про внесення змін до договору.

Нагадуємо, що використання земельних ділянок без укладання та реєстрації договорів оренди земельних ділянок є порушенням земельного законодавства. Вчинення таких дій є "використанням земельної ділянки без правовстановлюючого документа". До такого порушника можуть бути застосовані заходи адміністративного впливу і він буде притягнутий до адміністративної відповідальності за статтею 188-5 Кодексу України про адміністративні правопорушення. За вказаною статтею на громадян накладається штраф від дев'яти до п'ятнадцяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (від 153 до 255 гривень), а на посадових осіб — від п'ятнадцяти до сорока п'яти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (від 255 до 765 гривень).

Тетяна Лисенко

начальник відділу Держкомзему у Баштанському районі

(Газета "Голос Баштанщини", 08.05.2010 р.)