План роботи Головного управління Держкомзему у Миколаївській області на серпень 2010 року

№ з/п	Назва заходів	Дата та час проведення	Місце проведення	Учасники заходу
1.	Засідання колегії Головного управління Держкомзему у Миколаївській області	27.08.10 10:00	м. Очаків	Керівники територіальних органів Держкомзему, члени колегії Головного управління
2	Нарада Головного управління Держкомзему у Миколаївській області	23.08.10 10:00	м. Миколаїв	Заступники – начальники секторів державної інспекції з контролю за використанням та охороною земель управлінь (відділів) у містах та районах Миколаївської області, державних інспекторів з контролю за використанням та охороною земель управлінь (відділів) у містах та районах Миколаївської області, представників органів прокуратури, УМВС, СБУ, заступників РДА, які координують діяльність щодо контролю за використанням земель.
3	"Гаряча лінія" з питання про стан виконання завдань, визначених постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.09 №844 щодо безоплатного оформлення та видачі громадянам України державних актів на право власності на земельні ділянки відповідно до доведеного фінансування.	20.08.10 10:05-10:30	радіоканал "Миколаїв"	Широке коло радіослухачів Миколаївської області

Май дозвіл і дрова твої

Останні роки значно вирубуються лісосмуги на дрова. Все це робиться некеровано.

Для розчищення лісосмуг та заготівлі дров необхідно звернутися до ДП "Вознесенське лісове господарство", щоб отримати лісорубного квитка. Він видається при умові: надання правильно оформлених матеріалів відведення лісосік; заявки на видачу квитка; наявності плану землекористування, де нанесено ділянки полезахисних смуг, захисних насаджень, призначених до рубки (надає відділ Держкомзему).

Також потрібні копія розпорядження про надання лісосік в користування, копія договору сервітуту або оренди, або акту на право користування ними; акт відведення лісосіки; матеріально-грошова оцінка; перелікова відомість дерев, призначених в рубку; технологічна карта розробки лісосіки (лісгосп).

Потрібно сплатити за послуги з відведення лісосік спеціалістами лісгоспу згідно договору за лісорубний квиток (лісгоспу), надання доручення на отримання лісорубного квитка.

Сільський голова або інший користувач лісосмугою затверджує лісорубний квиток і при цьому несе адміністративну і майнову відповідальність за дотримання лісового законодавства при проведенні лісогосподарських рубок. На основі лісорубного квитка сільська рада користувачу видає письмові розпорядження підприємствам чи окремим громадянам про надання права з умовою залишення на пні тавра, яке надає право на рубку. Заготовлена деревина повинна бути взята на облік і реалізована зі сплатою податків відповідно до законодавства.

Після закінчення рубки в 30-денний термін користувач смуг, підготувавши документ з обліку деревини за обов'язковою участю представника лісгоспу проводить огляд місця рубки і складає акт. Витрати лісгоспу з огляду місця рубок включаються в кошторис з відведенням лісосік рубки та оформлення квитка.

О. Довгань, начальник відділу Держкомзему у Арбузинському районі Миколаївської області

(Газета "Нове життя", 31.07.2010 р.)

Пропонується до розгляду доопрацьований проект нормативного документу

Державний комітет України із земельних ресурсів повідомляє про оприлюднення доопрацьованого проекту Ліцензійних умов провадження господарської діяльності щодо проведення земельних торгів .

Запрошуємо працівників органів системи Держкомзему, представників організацій землевпорядкування та землеустрою, землекористувачів, землевласників та інших суб'єктів сфери земельних відносин до розгляду цього документу.

Зауваження та пропозиції надсилати за адресою: вул. Народного ополчення, 3, м. Київ, 03680, або за електронною адресою: expertiza_2009@ukr.net

Проведено прийом громадян

Позавчора, 28.07.2010, заступник начальника Головного управління Держкомзему у Миколаївській області К. В. Василюк провела особистий прийом громадян.

Основний спектр порушених питань стосувався видачі державного акту на земельну ділянку.

Робота із зверненнями громадян за 1 півріччя у відділі Держкомзему у Вознесенському районі

Враховуючи особливу роль звернень громадян до органів державної влади та органів місцевого самоврядування, безумовного виконання вимог Указу Президента України від 07 лютого 2008 року №109/2008 "Про першочергові заходи щодо забезпечення реалізації та гарантування конституційного права на звернення до органів державної влади та органів місцевого самоврядування", у відділі Держкомзему у Вознесенському районі Миколаївської області постійно ведеться робота із зверненнями громадян щодо вирішення життєво важливих проблем окремої людини і суспільства в цілому, реалізації конституційних прав і свобод людини і громадянина.

Відділом Держкомзему у Вознесенському районі Миколаївської області забезпечується кваліфікований, неупереджений, об’єктивний і своєчасний розгляд звернень громадян з метою оперативного вирішення порушених у них питань. Так, станом на червень місяць 2010 року до відділу Держкомзему у Вознесенському районі Миколаївської області надійшло звернень — 29, в тому числі: роз’яснення земельного законодавства — 7, оформлення правовстановлюючих документів на земельні ділянки (складання державних актів на право власності на земельні ділянки) - 9, роздержавлення та паювання земель сільськогосподарських підприємств, надання та вилучення земельних ділянок — 2, регулювання орендних правовідносин (виплата орендної плати, збільшення розміру орендної плати, укладання та розірвання договорів оренди тощо) - 1,

вирішення земельних спорів (щодо межі суміжного землекористування тощо) — 7, скарги на дії (бездіяльність) посадових осіб відділу Держкомзему у Вознесенському районі - 1, скарги на дії (бездіяльність) посадових осіб органів виконавчої влади та місцевого самоврядування, інші питання - 2.

Під час проведення особистого прийому громадян керівництвом відділу Держкомзему у Вознесенському районі станом на червень 2010 року розглянуто 8 звернень, з них: 5 - роз’яснення вимог земельного законодавства, 1 - оформлення правовстановлюючих документів на з/д, 2 - вирішення земельних спорів.

Питання, з якими звертаються громадяни до відділу, - найрізноманітніші. Прийняття нових нормативно-правових актів, які саме регулюють земельні правовідносини, сприяє тому, що громадяни звертаються саме з питань роз’яснення земельного законодавства. Звертаються громадяни також з питання вартості робіт із землеустрою, строків виготовлення державних актів, встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), укладення договорів оренди. Одне з найактуальніших питань на сьогоднішній день - безоплатна приватизація земельних ділянок. Що стосується скарг на дії (бездіяльність) посадових осіб відділу Держкомзему у Вознесенському районі, то повідомляємо, що у відділі зареєстровано звернення від громадянки Колєснікової С. Т., яка скаржилася саме на посадових осіб органів податкової інспекції та відділу Держкомзему у Вознесенському районі щодо надання довідки про грошову оцінку земельної ділянки на платній основі. Також у відділі зареєстровано два колективних звернення.

Працівниками відділу постійно надаються роз'яснення фізичним та представникам юридичних осіб щодо переліку документів, які необхідні для підготовки проектів розпоряджень голови райдержадміністрації: про надання дозволів на складання проектів відведення земельних ділянок, передачу їх в оренду, щодо порядку надання земельних ділянок для ведення особистих селянських господарств, щодо порядку оформлення правовстановлюючих документів на користування землею, щодо вирішення питання земельних спорів. Відділом Держкомзему у Вознесенському районі Миколаївської області постійно дотримуються положення Конституції України, Законів України: "Про звернення громадян", "Про державну службу".

О. М. Волинчик, головний спеціаліст-юрисконсульт відділу Держкомзему у Вознесенському районі

(Газета "Вісті Вознесенщини", 29.07.2010 р.)

Підготовка до сесії обласної ради

Заступник начальника Головного управління Держкомзему у Миколаївській області К. В. Василюк протягом 23-29 липня 2010 року брала участь у засіданнях постійних комісій Миколаївської обласної ради з розгляду питань, які пропонується внести на розгляд ХХХVІІІ сесії обласної ради.

Колегія облдержадміністрації

Відбулося засідання засіданні колегії Миколаївської обласної державної адміністрації.

У цьому представницькому заході взяла участь заступник начальника Головного управління Держкомзему у Миколаївській області К. В. Василюк.

Розвиток будівництва в області

Сьогодні відбулося засідання робочої групи при облдержадміністрації з питання розгляду проекту Регіональної програми будівництва.

У цьому представницькому заході взяла участь заступник начальника Головного управління Держкомзему у Миколаївській області К. В. Василюк.

Динаміка робіт з розмежування земель державної і комунальної власності

Проведення робіт з розмежування земель державної і комунальної власності сприятиме реальному розподілу юрисдикції у сфері державної та комунальної земельної власності, повноважень органів державної влади і органів місцевого самоврядування щодо регулювання земельних відносин з метою створення умов для реалізації ними конституційних прав власності на землю, забезпечення національного суверенітету, розвитку матеріально-фінансової бази місцевого самоврядування.

У Миколаївській області за станом на 22.06.10 підлягає розмежуванню 961,713 тис. га земель, в тому числі земель за межами населених пунктів - 898,265 тис. га.

Орієнтовна потреба в коштах на проведення робіт з розмежування земель державної і комунальної власності складає близько 2140,00 тис. грн. (при умові виконання робіт з інвентаризації земель), в тому числі:

- на розмежування земель в межах населених пунктів – 1660,00 тис. грн.;

- на розмежування земель за межами населених пунктів – 480,00 тис. грн.

Відділ Держкомзему у місті Очакові - про роботу з громадськістю та мас-медіа

Пропонуємо ознайомитися з основними показниками та етапами діяльності відділу Держкомзему у місті Очакові Миколаївської області із засобами масової інформації та громадськістю у травні 2010 року. Завдяки цій інформації представникам широких кіл населення, бізнесових та підприємницьких прошарків, журналістам та газетярам спрощується процес налагодження діалогу з відомством, що регулює земельні відносини Очаківської міської громади, полегшується прогнозування взаємодії та співробітництва з основних моментів земельної реформи.

Продаж землі у Первомайську

За перше півріччя 2010 року від продажу земельних ділянок державної та комунальної власності та прав на них до загального фонду державного бюджету надійшло 6446,34 грн., в тому числі за червень 2010 року 358,44 грн.

Регулювання земельних відносин, використання та охорони земель у Врадіївському районі

На виконання розпорядження голови облдержадміністрації від 19.03.08 №112-р "Про забезпечення виконання Указу Президента України від 14.02.2008 №121/2008 «Про рішення Ради національної безпеки і оборони України від 18 січня 2008 року "Про стан виконання Указу Президента України від 21 листопада 2005 року №1643 «Про рішення Ради національної безпеки і оборони України від 29 червня 2005 року "Про стан додержання вимог законодавства та заходи щодо підвищення ефективності державної політики у сфері регулювання земельних відносин, використання та охорони земель"»"»" головою райдержадміністрації прийнято аналогічне розпорядження від 2 квітня 2008 року №159-р.

Заходи, передбачені Указом Президента України від 14.02.2008 №121/2008	Хід виконання
Вжити заходів щодо: - аналізу ефективності і цільового використання земель Збройних Сил України та вирішення в установленому порядку питання стосовно подальшого використання земель; - оформлення правовстановлюючих документів на земельні ділянки, що перебувають у користуванні Міністерства оборони України.	У Врадіївському районі земель Збройних Сил України не налічується.
Забезпечити завершення робіт щодо видачі державних актів на право власності на землю власникам сертифікатів на право власності на земельну частку (пай).	Станом на 01.07.2010 року із 9218 громадян, які набули право на земельну частку (пай), виготовили державні акти в кількості 8945. Залишилось 240 громадян, які не виготовили державні акти.
Забезпечити завершення робіт по встановленню меж населених пунктів, насамперед віднесених до курортних, меж територій природно-заповідного фонду, меж водоохоронних зон і прибережних захисних смуг, меж земельних ділянок лісогосподарського призначення.	Межі населених пунктів по району винесено тільки по смт Врадіївка. Межі земельних ділянок лісогосподарського призначення винесено по ДП "Врадіївське лісове та мисливське господарство" на площі 2208 га.
Забезпечити завершення робіт з інвентаризації та нормативної грошової оцінки земель, а також робіт із розмежування земель державної та комунальної власності.	Інвентаризація земель виконана на площі 12133,3 га. Грошова оцінка земель населених пунктів виконана. Розмежування земель державної та комунальної власності не проводилось в зв’язку з тим, що кошти на виконання даних видів робіт в бюджети сільських рад не передбачені.
Забезпечити проведення інвентаризації самовільно зайнятих земельних ділянок та подати в установленому порядку пропозиції щодо використання таких земельних ділянок, якщо на них забудовано об’єкти нерухомого майна.	В районі утворена робоча група з опрацювання та комплексного вирішення питань реалізації державної політики у сфері раціонального використання та охорони земель. Проведено перевірку використання земель в Адамівській, Жовтневій та Гуляницькій сільських радах. Питання знаходяться на постійному контролі.
Забезпечити перегляд прийнятих рішень щодо погодження надання земельних ділянок, зайнятих лісами для несільськогосподарських потреб, у разі виявлення невідповідності таких рішень законодавству, вжити відповідних заходів щодо їх скасування.	Не виявлено.
Забезпечити невідкладне інформування органів прокуратури про факти відчуження земель державних підприємств, установ та організацій, що перебували у користуванні господарюючих суб’єктів згідно з договорами про спільну діяльність та за рішенням судів передані їм у власність.	Знаходиться на постійному контролі, порушень не виявлено.

(За матеріалами Врадіївської районної державної адміністрації)

Баштанський район: земельні аукціони з продажу прав оренди

Баштанська райдержадміністрація повідомляє, що розпорядженнями голови райдержадміністрації від 10.06.10 №232-р та від 16.07.10 №314-р перелік земельних ділянок, які знаходяться за межами населених пунктів, право оренди яких підлягає продажу на аукціонах, доповнено такими земельними ділянками

Місцезнаходження	Угіддя	Площа орієнтовна, га	Пропозиції щодо використання
Костичівська сільська рада	землі несільськогосподарського призначення	0,01	для розміщення торгівельного об’єкту
Христофорівська сільська рада	Рілля	29,00	для ведення товарного сільськогосподарського виробництва
Новопавлівська сільська рада	пасовище	11,60	для ведення товарного сільськогосподарського виробництва
Новопавлівська сільська рада	пасовище	5,80	для ведення товарного сільськогосподарського виробництва
Мар’ївська сільська рада	рілля	44,69	для ведення товарного сільськогосподарського виробництва
Лоцкинська сільська рада	рілля	42,60	для ведення товарного сільськогосподарського виробництва
Лоцкинська сільська рада	рілля	15,10	для ведення товарного сільськогосподарського виробництва
Баштанська міська рада	землі сільськогосподарського призначення - під господарськими будівлями та дворами	5,37	для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (під господарськими будівлями і дворами - для розміщення гноєсховища)

(Газета "Голос Баштанщини", 24.07.2010 р.)

Земельна реформа триває

В Україні вже понад півтора десятки років триває земельна реформа, одним із завдань якої є створення умов раціонального використання та охорони всіх без винятку земель. Останніми роками спостерігається тенденція зниження родючості ґрунтів, яка має негативні наслідки для сільськогосподарського виробництва. Складні економічні умови, в яких перебуває нині сільськогосподарське виробництво, значно вплинули на зростаючі темпи деградації ґрунтів, зниження їхньої родючості. В цих умовах велике значення має ефективне використання мінеральних та органічних добрив, хімічних меліорантів. Однак останнім часом ситуація із застосуванням мінеральних добрив погіршилась. Щорічний недобір сільськогосподарської продукції з розрахунку на зерно внаслідок скорочення обсягів внесення мінеральних добрив становить в Україні 18 млн т. Площі орних земель, які мають підвищену кислотність, займають понад 10 млн  га (30% загальної площі ріллі).

Основними причинами, які зумовлюють сучасний стан ерозійної небезпеки ґрунтів, насамперед, є високий рівень розораності сільськогосподарських угідь (понад 80%), стихійне формування нових типів землекористувань, відсутність державних, регіональних і місцевих програм охорони ґрунтів і низький рівень фінансового забезпечення заходів з охорони ґрунтів від ерозії.

Проблема відтворення родючості ґрунтів — складна, багатогранна, знаходиться під впливом різних чинників і потребує комплексного підходу. Важливого значення при цьому набуває внесення науково обґрунтованих норм добрив та хімічних меліорантів.

Одним із вирішення даної проблеми є розроблення проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь.

І. Цуканова

завідувач сектора державного земельного кадастру та реєстрації земель

(Газета "Прибузький вісник", 24.07.2010 р.)

Землекористувачі сплачують податок з дня виникнення права користування земельною ділянкою

Статтею 2 Закону України "Про плату за землю" встановлено, що використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель. Відповідно до статті 15 Закону України "Про плату за землю" власники землі та землекористувачі сплачують земельний податок з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

Підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру.

Юридичні особи самостійно обчислюють суму земельного податку в порядку, визначеному Законом України "Про плату за землю", за формою, встановленою Головною державною податковою адміністрацією України, щороку станом на 1 січня і до 1 лютого подають дані відповідній державній податковій інспекції.

По нововідведених земельних ділянках розрахунки розмірів податку подаються юридичними особами протягом місяця з дня виникнення права власності або користування земельною ділянкою.

В. Паненко,

начальник відділу Держкомзему у місті Южноукраїнськ

(Газета "Энергетик", 23.07.2010 р.)

Земельна політика - у фокусі інвестиційних питань

Заступник начальника Головного управління Держкомзему у Миколаївській області К. В. Василюк протягом 21-23 липня 2010 року взяла участь у співбесідах з представниками райдержадміністрацій та міськвиконкомів з таких питань:

- щодо пріоритетних напрямів залучення інвестицій та відповідно пріоритетних інвестиційних, інноваційних, інфраструктурних проектів районів, міст, реалізація яких потребує залучення інвестицій, у тому числі іноземних;

- щодо ефективного використання вільних виробничих площ та земельних ділянок для перспективного інвестування;

- щодо розроблення інвестиційних паспортів районів та міст області з метою презентації інвестиційного потенціалу регіону.

Обговорення проекту наказу Держкомзему

Державний комітет України із земельних ресурсів повідомляє про оприлюднення проекту наказу "Про внесення змін до Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель".

Запрошуємо працівників органів системи Держкомзему, представників організацій землевпорядкування та землеустрою, землекористувачів, землевласників та інших суб'єктів сфери земельних відносин до розгляду цього документу.

Зауваження та пропозиції надсилати за адресою: вул. Народного ополчення, 3, м. Київ, 03680, або за електронною адресою: okve@i.ua

Обговорення проекту Постанови Кабінету Міністрів України

Державний комітет України із земельних ресурсів повідомляє про оприлюднення проекту постанови Кабінету Міністрів України "Про затвердження Порядку отримання фізичними і юридичними особами дозволів на вирощування сільськогосподарських культур, випасання худоби та заготівлю сіна на землях, наданих військовим частинам у постійне користування".

Запрошуємо працівників органів системи Держкомзему, представників організацій землевпорядкування та землеустрою, землекористувачів, землевласників та інших суб'єктів сфери земельних відносин до розгляду цього документу.

Зауваження та пропозиції надсилати за адресою: вул. Народного ополчення, 3, м. Київ, 03680, або за електронною адресою: 305@ukr.net

Необхідність проведення інвентаризації земель міста Вознесенська

Метою проведення інвентаризації земель населених пунктів є створення інформаційної бази для ведення державного земельного кадастру, регулювання земельних відносин, раціонального використання і охорони земельних ресурсів, оподаткування.

Призначення інвентаризації земель населених пунктів є:

- визначення кількісного складу земель

- отримання даних для виготовлення технічної документації по оформленню документів, що посвідчують право власності або право користування земельними ділянками, які раніше були надані юридичним та фізичним особам

- одержання достовірної інформації для вирішення питань щодо припинення права користування земельними ділянками, які використовуються не за цільовим призначенням, з порушенням земельного законодавства і встановлених вимог або ж нераціонально

- вирішення питань щодо розбіжності місцеположення, форми або розміру ділянки, яка фактично знаходиться у користуванні, та ділянки, яка раніше була надана у користування

- аналіз фактичного використання земельних ресурсів

- одержання інших даних, необхідних для ведення державного земельного кадастру

- надання інформації для обчислення земельного податку та орендної плати.

Обліковим об’єктом інвентаризації є земельна ділянка, що знаходиться у власності або користуванні юридичних та фізичних осіб.

Проведення даного заходу забезпечить зниження порушень земельного законодавства на території міста, та прискорить в подальшому проведення розмежування земель державної та комунальної власності.

На даний час є актуальним питання, хто повинен виносити рішення щодо оформлення правоустановчих документів на земельні ділянки, які умовно знаходяться на межі міста Вознесенська та Вознесенського району, в зв’язку з відсутністю межових знаків. Що в подальшому призводить до значних порушень при прийнятті рішень щодо регулювання земельних відносин та їх відміни, що тягне за собою недоотримання надходжень до бюджетів за використання земель.

Р. О. Бондар, головний державний інспектор відділу Держкомзему у м. Вознесенськ

(Газета "День за днём", 21.07.2010 р.)

Пріоритетні земельні питання міста Первомайська

Станом на 01.07.2010 з Міністерства оборони були вилучені земельні ділянки:

1) з військових містечок (в/м 66) земельну ділянку площею 5,3 га (в зв’язку з переходом права власності на об’єкт нерухомого майна) зарахувати до земель запасу згідно з рішенням №10 від 05.10.2006 року;

2) з військових містечок (в/м 7) земельну ділянку площею 0,91 га (в зв’язку з переходом права власності на об’єкт нерухомого майна) зарахувати до земель запасу згідно з рішенням №14 від 27.02.2007 року;

3) з Південного управління капітального будівництва Міністерства оборони України земельні ділянки:

- площею 0,5452 га по вул. Трудової Слави, 23-А в зв’язку з переходом права власності на об’єкт нерухомого майна, зарахувати до земель запасу згідно з рішенням №10 від 29.08.2006 року;

- площею 0,2328 га по вул. Гвардійській, 8 зарахувати до земель запасу згідно з рішенням №9 від 30.03.2007 року.

На даний час пропонується вилучити земельні ділянки орієнтовною площею 17,6064 га, які використовуються особами, які не мають на це право.

Рішенням Первомайської міської ради від 24.04.2009 №8 було надано згоду квартирно-експлуатаційному відділу міста Миколаєва на прийняття до комунальної власності територіальної громади міста Первомайська земельних ділянок орієнтовною площею 16,4 га.

Рішень щодо погодження надання земельних ділянок, зайнятих лісами, для нелісогосподарських в м. Первомайськ не приймалось.

Рішенням Первомайської міської ради від 14.05.2010 №1 затверджена Програма розвитку земельних відносин у місті Первомайську на 2010-2012 роки та передбачено наступні обсяги фінансування робіт на 2010 рік:

- інвентаризація земель м. Первомайська в сумі 198 400 грн.;

- розмежування земель державної та комунальної власності — 191 100 грн.

Рішенням Первомайської міської ради від 14.05.2010 №12 "Про затвердження бюджету м. Первомайська на 2010 рік" вказана сума затверджена у повному обсязі.

Прийняті рішення міської ради від 03.07.2008 року №18 "Про питання проведення інвентаризації земель міста Первомайська", якими передбачено план та графік проведення робіт по інвентаризації земель та по проведенню розмежування земель державної і комунальної власності міста Первомайська.

На даний час технічна документація щодо нормативної грошової оцінки земель міста Первомайська Миколаївської області, розробленої Українським державним науково-дослідним інститутом проектування міст "Діпромісто" затверджена рішенням Первомайської міської ради від 24.12.2008 року №25 "Про затвердження грошової оцінки земель м. Первомайська" та введена в дію.

Коригування договорів оренди земельних ділянок (паїв) в частині збільшення орендної плати не менше 3% нормативної грошової оцінки земельної ділянки

З метою виконання Указу Президента України від 19.08.2008 №725 "Про невідкладні заходи щодо захисту власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)" головою обласної державної адміністрації видано розпорядження від 29.09.2008 №400-р "Про забезпечення виконання Указу Президента України від 19 серпня 2008 року №725/2008", яким голів райдержадміністрацій зобов’язано забезпечити внесення змін до договорів оренди земельних ділянок (паїв), а саме збільшення розмірів орендної плати до 3 відсотків від вартості земельної ділянки, частки (паю).

Відповідно до п. 2 розпорядження голови облдержадміністрації від 29.09.2008 №400-р Головному управлінню Держкомзему у Миколаївській області доручено здійснювати моніторинг виконання Указу Президента України від 19.08.2008 №725 "Про невідкладні заходи щодо захисту власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)" та надавати інформацію голові облдержадміністрації.

За станом на 22.06.2010 із загальної кількості 148 750 договорів оренди земельних ділянок (паїв) укладено 143 040 договорів оренди, в тому числі додаткових угод до договорів оренди з орендною ставкою не менше 3 відсотків вартості земельної ділянки, або 96,2%, з яких зареєстровано 55 645, що складає 37,4% від загальної кількості укладених договорів оренди.

Завдання – укласти ще 93 105 додаткових угод до договорів оренди.

Найкращі показники щодо укладення договорів оренди та додаткових угод спостерігаються в Баштанському, Березанському, Єланецькому, Врадіївському, Казанківському, Миколаївському, Очаківському районах (по 100%).

Менші показники щодо укладення договорів оренди та додаткових угод спостерігаються в Березнегуватському (66,6%), Снігурівському (91,7%), Жовтневому (92,0%), Братському (92,7%) районах.

Найкращі показники щодо зареєстрованих в державному реєстрі земель договорів оренди, в тому числі додаткових угод до чинних договорів оренди, в Жовтневому (92,0%), Первомайському (58,6%), Снігурівському (61,1%) та Миколаївському (55,7%) районах.

Гірші показники щодо проведення державної реєстрації договорів оренди та додаткових угод в Братському (11,8%), Арбузинському (13,0%), Новобузькому (13,5%) та Кривоозерському (15%) районах.

Отже, головам райдержадміністрацій варто проаналізувати стан справ та вжити заходів щодо завершення коригування договорів оренди земельних ділянок (паїв) в частині збільшення орендної плати не менше 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та вжиття заходів щодо їх реєстрації.

Головне управління Держкомзему у Миколаївській області на виконання розпорядження облдержадміністрації №400-р від 29.09.2008 продовжує проведення моніторингу щодо коригування договорів оренди земельних ділянок (паїв) в частині збільшення орендної плати не менше 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Стан взаємодії державної земельної інспекції з правоохоронними структурами

Назва	Направлено	В роботі	Виконано
Міськрада	50 (312 об’єктів)	4 (304 об’єкти)	46 (8 об’єктів)
Прокуратури	43	9	34
Звернення громадян та юр. осіб	37	5	32
ДКЗ у Мик. обл.	13	1	12
Міліція (УМВС, УБЕЗ, УБОЗ)	10	2	8
ДКЗУ	6	0	6
Суди	6	2	4
РДА	5	2	3
Податкові	5	2	3
Обласна рада	3	1	2
СБУ	3	0	3
ОДА	2	1	1
ДАБК	1	0	1
Всього	496	333	163

На підставі листів Миколаївської міської ради, міліції, ОДА, РДА, ДПІ, СБУ, вимог органів прокуратури, звернень громадян та юридичних осіб відділом здійснення державного контролю за додержанням земельного законодавства Управління з контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держкомзему у Миколаївській області вжито заходів до 82 порушників земельного законодавства. Ініціативних перевірок не проводилось.

По 312 об’єктам, зазначених у листах Миколаївської міської ради з приводу звернень ММБТІ, вжито заходів до 5 порушників земельного законодавства. Для перевірки решти об’єктів до міської ради направлені клопотання щодо надання картографічних матеріалів, площ та дати скоєння правопорушення.

Зміни в оплаті за орендовану землю

На виконання Указу Президента України від 19 серпня 2008 року №725/2008 "Про невідкладні заходи щодо захисту власників земельних ділянок, часток (паїв)" та доручення голови облдержадміністрації, відділ Держкомзему у Снігурівському районі Миколаївської області продовжує роботу по укладанню договорів оренди та додаткових угод на земельні ділянки, земельних часток (паїв), перевіряючи кожний договір відповідності чинному законодавству. При цьому реєструються договори, де розмір орендної плати не менше 3 відсотків від вартості земельної ділянки, земельної частки (паю) та здійснюється їх державна реєстрація в Снігурівському реєстраційному відділі Миколаївській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру".

У зв’язку зі змінами в земельному законодавстві, райдержадміністрацією переглянуто розмір орендної плати за оренду земель державної власності та за оренду невитребуваних земельних часток (паїв) в сторону збільшення розмірів орендної плати. Більшість орендарів, незважаючи на важкий фінансовий стан, поставились з розумінням і підписали угоди про зміни орендної плати. Землекористувачі, які не мають можливості здійснювати господарську діяльність по запропонованих умовах, звернулись до райдержадміністрації з пропозицією розірвання договорів оренди після збирання врожаю. Ці земельні ділянки будуть передані іншим землекористувачам для більш ефективного використання. В межах Афанасіївської, Горохівської та Олександрівської сільських рад землекористувачі, які зацікавленні в подальшій оренді землі повинні звернутися у відповідні органи місцевої влади або відділ Держкомзему.

Також райдержадміністрація ініцюювала дострокове розірвання договорів оренди в судовому порядку в межах Першотравневої сільської ради на площу понад 1 тис. га за несвоєчасну сплату орендної плати, після чого земля також буде передана для ефективного використання.

В нашому районі укладено 11 тис. 470 договорів оренди земельних ділянок, земельних часток (паїв), в тому числі 10 тис. 522 договори з розміром орендної плати 3% від грошової оцінки, але зареєстровано тільки 7 тис. договорів. Укладений договір набуває чинності з моменту її підписання та державної реєстрації. Це стосується і додаткових угод. Зміна договору оренди вчиняться в письмовій формі та підлягає державній реєстрації шляхом внесення відповідних даних до державного реєстру земель (книги реєстрації договорів оренди землі до Поземельної книги) і АС ДЗК (автоматизована система державного земельного кадастру). Додаткові угоди про внесення змін до договорів оренди землі (в тому числі про збільшення розміру орендної плати) також підлягають державній реєстрації у тому ж порядку, що і договори оренди землі. В цьому випадку до Центру ДЗК надаються копія договору оренди землі, в який вносяться зміни та три примірники самої угоди про внесення змін до договору.

Голова облдержадміністрації, з метою завершення коригування та реєстрації договорів оренди земельних ділянок (паїв) в частині збільшення орендної плати не менше 3% від нормативної грошової оцінки, доручив зменшити розміри платних послуг, які надаються Центром ДЗК під час реєстрації.

З метою завершення виконання Указу Президента України необхідно прискорити переукладання договорів оренди земельних ділянок (паїв) з розміром орендної плати 3% від нормативної грошової оцінки землі. Землевласники та землекористувачі, яким необхідна більш детальна консультація, слід звертатися в відділ Держкомзему за адресою: м. Снігурівка, вул. Суворова, 15/4 (ІІ поверх), понеділок, середа, четвер, п’ятниця. Тел. 3-26-72.

І. Бульба, начальник відділу Держкомзему у Снігурівському районі

(Газета "Вісті Снігурівщини", 17.07.2010 р.)