Про заходи стосовно збільшення розмірів орендної плати для земель сільськогосподарського призначення (ріллі), які перебувають у державній власності

За станом на 22.06.10 в області налічується земель державної власності сільськогосподарського призначення (земель запасу {ріллі}) загальною площею 98,412 тис. га, з них передано в тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди земель запасу (ріллі) всього 64,318 тис. га.

Залишилось земель запасу, не наданих у власність та користування (ріллі), на площі 29,285 тис. га.

Використовуються за тимчасовими угодами земельні ділянки державної власності загальною площею 2,800 тис. га.

За укладеними 2372 договорами розмір орендної плати у відсотках від нормативної грошової оцінки за станом на 22.06.2010 становить:

- менше 3% – 779 договорів на площі 27,800 тис. га (43,2%);

- 3% – 1469 договорів на площі 31,052 тис. га (48,3%);

- більше 3% - 124 договори на площі 5,466 тис. га (8,5%).

За період із 21.04.2010 райдержадміністраціями за участю представників районних відділів Держкомзему проведена роз’яснювальна робота із землекористувачами (орендарями), площа земельних ділянок у користуванні яких перевищує 100 га, щодо необхідності внесення змін до укладених договорів оренди в частині збільшення розміру орендної плати та наголошено про необхідність укладання додаткових угод щодо збільшення розміру орендної плати.

Найбільші площі земель, переданих в оренду з розміром орендної плати менше 3% від нормативної грошової оцінки, залишилися у наступних районах:

- Доманівському – на площі 7902,41 га - 196 договорів;

- Березанському – на площі 4049,70 га - 53 договори;

- Жовтневому– на площі 3413,72 га - 36 договорів;

- Новоодеському – на площі 3308,62 га - 82 договори;

- Баштанському – на площі 1656,42 га - 51 договір;

- Новобузькому – на площі 1895,92 га - 64 договори;

- Снігурівському – на площі 1153,80 га – 17 договорів.

Станом на 22.06.2010 переукладено 396 договорів оренди на площі 10,829 тис. га, з них найбільші площі земель, на які переукладено договори, у наступних районах:

- Вознесенський – 2638,9 га;

- Березнегуватський – 1822,11 га;

- Снігурівський – 1798,85 га;

- Новоодеський – 1794,86 га;

- Веселинівський – 1386,88 га.

Враховуючи вищенаведене, Головного управління Держкомзему у Миколаївській області пропонує вжити всіх можливих заходів по збільшенню розмірів орендної плати для земель сільськогосподарського призначення (ріллі), які перебувають у державній власності, до розміру не менше 3% від їх нормативної грошової оцінки.

Необхідно звернути увагу органів місцевого самоврядування та органів виконавчої влади, які є розпорядниками земель державної власності:

- на недопущення укладання тимчасових договорів оренди землі, оскільки така форма цивільно-правової угоди не відповідає вимогам чинного земельного законодавства, зокрема Закону України "Про оренду землі";

- при укладенні договорів оренди землі неухильно дотримуватися постанови Кабінету Міністрів України від 03.03.04 №220 "Про затвердження Типового договору оренди землі", вимог статті 21 Закону України "Про оренду землі" в частині встановлення розмірів орендної плати та урахування коефіцієнтів інфляції, та відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 12.05.2000 №783 "Про проведення індексації грошової оцінки земель", щорічно переглядати орендну плату відповідно до середньорічного індексу інфляції.